Đội vận hành của bạn, gửi lúc 6 giờ sáng

Thức dậy với công việc đã tự chạy xong.

Santara phân tích Airbnb, Booking.com và WhatsApp qua đêm rồi gói tất cả thành một bản tin buổi sáng — lịch dọn phòng đã xong, cơ hội upsell đã lộ, không bỏ sót điều gì.

Đặt lịch Demo Xem tóm tắt hôm nay

Không phải thêm một công cụ nữa

Một hệ thống vận hành công việc của bạn.

Một nền tảng dùng AI từ đầu xử lý phần việc mà các công cụ rời rạc thường để lại cho bạn.

Nhịp hệ thống trực tiếp

Vận hành hằng ngày

Khách đến

1 cần trả lời nhận phòng sớm

Khách đi

2 nhắc duyệt sẵn sàng

Dọn phòng

1 người dọn chưa xác nhận

Bán thêm

7 cơ hội được gợi ý

$816

Vận hành hằng ngày

Tự động theo dõi nhận phòng, trả phòng, lịch dọn dẹp và các điểm cần chú ý trên từng bất động sản.

TIẾT KIỆM TRUNG BÌNH 45 PHÚT MỖI NGÀY

Cơ hội bán thêm

Tìm trả phòng muộn, nhận phòng sớm, gia hạn và dịch vụ bổ sung trước khi cơ hội biến mất.

THU HỒI TRUNG BÌNH $127 MỖI TUẦN

Hiểu biết khách

Đọc ngữ cảnh, sắc thái, ý định, rủi ro và nhu cầu của khách để mỗi phản hồi bắt đầu từ thông tin hữu ích.

ĐIỂM RỦI RO CHO MỖI ĐẶT PHÒNG

Nhận định hành động

Biến dữ liệu thành hành động rõ ràng, không chỉ là bảng điều khiển. Biết chính xác cần làm gì mỗi sáng.

KHÔNG CẦN KIỂM TRA BẢNG

Báo cáo hằng ngày Santara

Chào buổi sáng, đây là ngày của bạn.

11 tháng 4, 2026 · Demo workspace · Được tạo 7:00 AM ICT

Khách đến

nhận phòng hôm nay

Khách đi

trả phòng hôm nay

Dọn đổi khách

lượt dọn cùng ngày

Cần chú ý

Dọn cùng ngày gấp

Dọn đổi kháchKhẩn

Maria Lopez trả phòng và Emma Chen đến với khung dọn 4 giờ. Người dọn vẫn cần xác nhận.

Ocean View Residences - Room 1APAna Pratama

Phân công

Tin nhắn khách cần chú ý - Emma ChenGuest score51

Khách

Emma hỏi hướng dẫn thú cưng trước khi đến. Gửi hướng dẫn thú cưng và nhắc nội quy nhà.

Nhắn

Chuẩn bị khách đến

Chuẩn bị

Sarah MitchellGuest score62 đến lúc 15:00 và yêu cầu chuẩn bị nôi.

Villa SerenaRSRudi Santoso

Phân công

Bảo trì máy lạnh quá hạn

Bảo trìCao

Đã báo từ hai lượt khách trước và vẫn chưa xử lý. Đặt lịch bảo trì trước khi kỳ lưu trú dài kế tiếp bắt đầu.

Casa Bella - Room 2RSRudi Santoso

Mở

Nhận định AI

Khách trả phòng giá trị cao nhất: Olivia BennettGuest score88

3 đêm tại The Loft ($630). Nhắc khách để lại đánh giá sau khi việc dọn phòng được xác nhận.

Nhắn

Khách lưu trú dài: James KowalskiGuest score94

5 đêm tại Casa Bella; chuẩn bị đón khách và tin nhắn đầu tiên thật kỹ.

Nhắn

Tín hiệu tin nhắn khách

Khách

Emma ChenGuest score51 tại Ocean View: hướng dẫn thú cưng và giờ đến cần được phản hồi rõ.

Nhắn

Cân bằng tải: ngày mai nặng hơn

Chuẩn bị ga giường và đồ dùng tiện nghi tối nay để hàng đợi buổi sáng gọn hơn.

Lịch dọn phòng

Ocean View Residences

Người dọn: Ana Pratama

Chia sẻ

Dọn đổi khách

Ocean View Residences - Room 1

Maria Lopez

Emma Chen

Ghi chú: Người dọn vẫn cần xác nhận.

11:00 đến 15:00

4 giờ

Rủi ro

Dọn sau trả phòng

Ocean View Residences - Room 2

David Parkkhông có khách đến trong ngày

10:00 đến 14:00

4 giờ

Đã xác nhận

Room 3Dọn nhẹ · khách đang lưu trú

3 ngày tới

	Thứ 7, ngày 11	CN, ngày 12	Thứ 2, ngày 13
Room 1	OUT/IN	stay	stay
Room 2	OUT	—	IN
Room 3	stay	stay	stay

Trả phòng / dọn sau trả phòngNhận phòngLưu trú (dọn nhẹ)Trống

Villa Serena

Người dọn: Rudi Santoso

Chia sẻ

Chỉ chuẩn bị khách đến

Villa Serena

Đã dọn xong

Sarah Mitchell

Ghi chú: Cần chuẩn bị nôi.

11:00 đến 13:00

2 giờ

Chuẩn bị

3 ngày tới

	Thứ 7, ngày 11	CN, ngày 12	Thứ 2, ngày 13
Villa Serena	IN	stay	stay

Trả phòng / dọn sau trả phòngNhận phòngLưu trú (dọn nhẹ)Trống

Khoảng trống cần lấp

2 khoảng trống · rủi ro ước tính $1,210

Villa Serena

12-14 Apr · 2 đêm

Hành động giá: dùng ưu đãi sát ngày

$860

rủi ro

The Loft

15-16 Apr · 1 đêm

Hành động giá: xem lại giá

$350

rủi ro

Cơ hội bán thêm

Maria LopezGuest score74

Villa Serena - Đề xuất

Không có khách đến cùng ngày sau lượt trả phòng này.

+$42

Gửi đề xuất

Sarah MitchellGuest score62

Villa Serena - Đề xuất

Căn trống sáng nay.

+$38

Gửi đề xuất

Robert TanakaGuest score90

Casa Bella - Đề xuất

Khách ở dài ngày phù hợp với dịch vụ dọn giữa kỳ.

+$25

Gửi đề xuất

Doanh thu

$125

1 trong 2 căn có khách hôm nay

Từ đầu tháng $500+25%

Công suất

50%

3 sự kiện đặt phòng hôm nay

Từ đầu tháng 75%-25%

Giá đêm trung bình

$125

Giá đêm trung bình hôm nay

Từ đầu tháng $100+25%

Ngày mai

12 Apr

4 khách đến 2 khách đi 4 lượt dọn

Ngày mai nặng hơn hôm nay; chuẩn bị ga giường và đồ dùng tiện nghi tối nay.

Từ dữ liệu đến quyết định đến hành động

Quy trình ba bước cho thực thi vận hành.

Santara đi theo nhịp của hệ thống đang chạy: kết nối dữ liệu, cấu trúc tín hiệu, rồi biến chúng thành hành động sẵn sàng.

BƯỚC 01

Kết nối kênh của bạn

Kết nối Airbnb và Booking.com, map từng listing hoặc phòng, rồi Santara kích hoạt kênh và đồng bộ.

BƯỚC 02

AI phân tích mọi thứ

Đặt phòng, tin nhắn, khung dọn dẹp, khoảng trống, nhu cầu khách và bán thêm được cấu trúc tự động.

BƯỚC 03

Hành động ngay

Nhận tin nhắn sẵn gửi, tác vụ người dọn, gợi ý bán thêm và quyết định vận hành.

Vì sao sản phẩm này tồn tại

Phần lớn công cụ chỉ hiển thị dữ liệu. Chúng tôi vận hành công việc.

Quản lý bất động sản hiện nay bị phân mảnh: nhiều công cụ, điều phối thủ công và cơ hội bị bỏ lỡ. Santara thay thế bằng một hệ thống AI xử lý công việc cho bạn.

Bạn không cần thêm bảng điều khiển. Bạn cần một hệ thống thực thi.

Xây cho người vận hành muốn kết quả

Kết quả - không chỉ tính năng.

Santara được đo bằng những việc được lấy ra khỏi ngày làm việc của bạn.

Ít tác vụ thủ công hơn

Giao tiếp với khách nhanh hơn

Bán thêm cao hơn mỗi đặt phòng

Điều phối người dọn tốt hơn

Một hệ thống để quản lý mọi thứ

Bảng điều khiển vận hành Airbnb

Công cụ tự động hóa Airbnb của bạn đang hoạt động.

Một góc nhìn trực tiếp cho toàn bộ vận hành cho thuê ngắn hạn: bán thêm, công suất, lịch và gợi ý hành động trong một nơi.

Xem trước bảng điều khiển trực tiếp

Doanh thu từ đầu tháng

$4,645

+12% so với tháng trước

Công suất từ đầu tháng

89%

so với trung bình 72%

ADR từ đầu tháng

$211

-5% so với thị trường

7 ngày tới

$3,500

bán thêm đã chốt

Hành động được gợi ý

Việc cần chú ý

Nhắn Sarah (nhận phòng sớm)

Sẵn sàng xem xét

Hành động

Xác nhận người dọn tại Villa Serena

Sẵn sàng xem xét

Hành động

Đề xuất trả phòng muộn cho David (+$42)

Sẵn sàng xem xét

Hành động

3 nhận phòng - 3 trả phòng - 3 tác vụ dọn dẹp

Vận hành hằng ngày

Sarah Mitchell

Villa Serena - 21 Mar - 24 Mar

Điểm62

$540

James Kowalski

Casa Bella - 21 Mar - 26 Mar

Điểm94

$1,250

Emma Chen

Ocean View - 21 Mar - 23 Mar

Điểm51

$380

Tối ưu bán thêm

Cơ hội bán thêm và nhận định giá trị đặt phòng do AI phát hiện.

Santara chuẩn bị cơ hội sẵn sàng gửi cho khách và gắn mỗi khoản tiền với hành động tiếp theo cụ thể.

Tổng tiềm năng hôm nay

$816

7 tin nhắn sẵn sàng

Sao chép mọi tin nhắn khách

Cơ hội bán thêm

Emma Chen - Gia hạn (2 đêm)

Đặt phòng tiếp theo sau 2 ngày -> đề xuất gia hạn có giảm giá

Trung bình độ tin cậy

+$556

James Kowalski - Gia hạn 1 đêm

Có khoảng trống trước đặt phòng tiếp theo -> đề xuất ở thêm có giảm giá

Trung bình độ tin cậy

+$85

David Park - Trả phòng muộn

Không có khách đến cùng ngày -> đề xuất trả phòng muộn

Cao độ tin cậy

+$42

Sarah Mitchell - Nhận phòng sớm

Căn trống sáng nay -> đề xuất nhận phòng sớm

Cao độ tin cậy

+$38

Robert Tanaka - Dọn giữa kỳ lưu trú

Khách ở dài ngày -> đề xuất dọn nhẹ hoặc dịch vụ bổ sung

Thấp độ tin cậy

+$25

Lịch vận hành trực tiếp

Lịch hợp nhất cho đặt phòng, giá và dọn phòng.

Bảng trực tiếp dùng bảng vận hành dày thông tin thay vì lịch trang trí. Phiên bản này giữ cùng nhịp xem trước sản phẩm.

Lịch hợp nhất cho đặt phòng, giá và dọn phòng.

T4 19 - T3 25

Đã xác nhậnHoàn tấtĐang chờTín hiệu bán thêm

14 ngàyHôm nayTiếp

Lưu trú hiển thị: 7Tín hiệu bán thêm: +$827

Bất động sản

Villa Serena

Villa - 6 kháchMaya

2$1.8k+$121

Sarah Mitchell

AirbnbĐã xác nhận

$540

+$38

David Park

Đang chờ

+$42

Casa Bella

Townhouse - 4 kháchRina

1$1.2k+$85

James Kowalski

AirbnbĐã xác nhận

$1.2k

+$85

The Loft

Studio - 2 kháchChưa phân công

2$760+$25

Robert Tanaka

Hoàn tất

Không có bán thêm

Olivia Bennett

Đã xác nhận

+$25

Sunset Suite

Suite - 3 kháchAdi

1$680+$0

Maria Lopez

Booking.comĐang chờ

$680

Không có bán thêm

Ocean View

Căn hộ - 5 kháchSari

1$980+$556

Emma Chen

AirbnbĐã xác nhận

$980

+$556

Phân tích giá

Biến tín hiệu nhu cầu thành quyết định giá.

Bảng live xem giá như một danh sách ưu tiên: bất động sản, lý do, độ tin cậy và mức điều chỉnh đề xuất.

Cơ hội

hành động giá được phát hiện

Dựa trên nhu cầu, thời gian đặt trước và biến động nhóm so sánh

Nhận định giá

Villa Serena

Nhu cầu mạnh được phát hiện. Cân nhắc tăng giá 10-15%.

Độ tin cậy trung bình

+10-15%

Casa Bella

Được đặt trong 6 giờ. Nhu cầu vượt nguồn cung ở giá hiện tại.

Độ tin cậy cao

+12-18%

Sunset Suite

Công suất 92% trong 30 ngày. Còn dư địa tăng giá mà không giảm nhu cầu.

Độ tin cậy cao

+8-12%

Ocean View

Giá cuối tuần gần giống ngày thường. Đang thiếu phụ thu cuối tuần.

Độ tin cậy trung bình

+15-25%

The Loft

Đặt phòng sớm ở giá đêm thấp nhất cho thấy còn dư địa tăng giá.

Độ tin cậy thấp

+10-15%

Kết nối trực tiếp tới kênh bạn đang bán

Kết nối Airbnb và Booking.com.

Ủy quyền Airbnb hoặc nhập Hotel ID Booking.com, map từng listing hoặc phòng, rồi Santara đồng bộ đặt phòng, đánh giá và tin nhắn.

AirbnbBooking.com

Góc nhìn từ chủ nhà

Những ghi chú từ buổi sáng vận hành thật.

Các chủ nhà quy mô nhỏ dùng Santara để bớt dò hộp thư, bắt rủi ro trong ngày và bàn giao việc với bối cảnh rõ hơn.

Sean M.

Chủ nhà Airbnb, 5 căn tại Bali

"Tôi không còn bắt đầu ngày mới bằng việc mở từng hộp thư đặt phòng."

Trước Santara, tôi thường kiểm tra Airbnb, Booking.com và email trước cả khi uống cà phê, chỉ để biết khách nào đến và tin nhắn nào cần trả lời. Bản tóm tắt buổi sáng cho tôi thấy thứ tự ưu tiên của cả ngày trước.

Góc nhìn: bớt dò hộp thư

Jake T.

Chủ nhà Airbnb, 3 căn

"Santara không quyết định thay tôi. Nó chỉ đưa đúng việc tôi suýt bỏ sót lên trước."

Có một lượt trả phòng và nhận phòng quá sát nhau, trong khi người dọn chưa xác nhận. Vì việc đó nằm ngay đầu bản tóm tắt, tôi kịp xử lý trước khi khách lên đường.

Góc nhìn: bắt rủi ro giữa hai lượt khách

Tom R.

Đồng chủ nhà, 3 căn ven biển

"Buổi sáng của tôi bớt bị kéo qua quá nhiều nơi."

Tôi vẫn là người quyết định nhắn gì hoặc đổi gì, nhưng bối cảnh quan trọng đã nằm chung một chỗ: ai đến, ai đi, ai đang ở và việc nào cần theo dõi tiếp hôm nay.

Góc nhìn: bàn giao dễ hơn

Đội ngũ chúng tôi đến từ đâu

Được xây bằng kỷ luật vận hành.

Đội ngũ chúng tôi từng làm việc, xây dựng và học tập trong lưu trú, tài chính, công nghệ và vận hành.

Lưu trú

Khách sạn + cho thuê ngắn hạn

Vận hành

Do người vận hành dẫn dắt

Hệ thống

Xây để thực thi

Kinh nghiệm qua các đội ngũ và tổ chức uy tín

Harvard

Hostaway

Marriott

Four Seasons

Airbnb

Bain Capital

General Electric

Olympus

Ritz-Carlton

Walmart

Amazon

Bảng giá

Một lớp vận hành, tính theo từng bất động sản.

Không có gói nào phải chọn và không có phí cơ bản. Bất động sản đầu tiên của bạn là $9.99/tháng, và mỗi bất động sản tiếp theo rẻ hơn cái trước $0,20.

Starter

$9.99mỗi bất động sản / tháng

Bất động sản đầu tiên của bạn, $9.99 mỗi tháng — toàn bộ lớp vận hành, không giữ lại gì.

Bản tin hằng ngày kèm điều phối người dọn qua WhatsApp

Điều phối dọn phòng & lượt khách

Bản nháp tin nhắn khách bằng AI

Cơ hội bán thêm

Phổ biến nhất

Growth

$7.99mỗi bất động sản / tháng

Bất động sản thứ 2 đến thứ 11, mỗi cái rẻ hơn cái trước $0,20 — xuống tới $7.99. Sau đó vẫn tiếp tục giảm.

Toàn bộ tính năng Starter, trên mọi bất động sản

Bất động sản thứ 2 cộng thêm $9.79

10 bất động sản là $90.90/tháng

Đồng bộ Airbnb & Booking.com

Dùng thử miễn phí 7 ngày. Hủy bất cứ lúc nào trước ngày thứ 8.

Bắt đầu với bản dùng thử miễn phí 7 ngày. Cần thẻ tín dụng; hủy bất cứ lúc nào trước ngày thứ 8.

Giới thiệu Santara

Xây cho chủ nhà Airbnb và người vận hành cho thuê ngắn hạn.

Santara là phần mềm quản lý Airbnb dùng AI cho chủ nhà độc lập, quản lý bất động sản và người vận hành cho thuê ngắn hạn đang quản lý hai bất động sản trở lên.

Dù bạn đăng trên Airbnb, Booking.com hay cả hai, Santara gom vận hành hằng ngày vào một bảng điều khiển thông minh.

Công cụ tự động hóa của chúng tôi theo dõi đặt phòng, nhận phòng, khách đi, dọn phòng và phát hiện cơ hội bán thêm bạn thường bỏ lỡ.

Kết nối Airbnb hoặc Booking.com và trợ lý vận hành AI của bạn bắt đầu làm việc trong vài phút.

Để vận hành tự chạy

Kết nối Airbnb hoặc Booking.com và bắt đầu nhận báo cáo vận hành AI hằng ngày.

Đặt lịch Demo

Dùng thử miễn phí 7 ngày - Ủy quyền chính thức từ kênh - Hủy bất cứ lúc nào

Câu hỏi thường gặp

Các câu hỏi chủ nhà hỏi trước khi kết nối dữ liệu.

Câu trả lời rõ ràng về thiết lập, quyền riêng tư, phê duyệt, quyền truy cập người dọn và cách Santara biến tín hiệu thành hành động vận hành.

Kết nối Airbnb & Booking.com

Ủy quyền kênh, map listing của bạn, rồi đồng bộ.

Ủy quyền chính thức từ kênh

Không cần mật khẩu — bạn phê duyệt truy cập ngay trên kênh.

Hủy bất cứ lúc nào

Ngắt kết nối tài khoản và đồng bộ dừng ngay lập tức.

01Santara có tự động gửi tin nhắn không?

AI luôn chuẩn bị bản nháp; chủ nhà duyệt trước khi bất kỳ tin nhắn nào được gửi đi.

02Tôi có cần thay PMS hiện tại không?

Không. Santara kết nối trực tiếp với Airbnb và Booking.com thay vì đi qua PMS của bạn. Nếu một công cụ khác đang quản lý giá, hãy để trống ô giá trong Santara để không ghi đè lên gì cả.

03Tôi có thể duyệt hành động trước khi thực hiện không?

Có. Luồng hiện tại chuẩn bị đề xuất, tác vụ và bản nháp tin nhắn để chủ nhà xem xét trước khi thực thi.

04Người dọn có thấy dữ liệu khách không?

Người dọn chỉ thấy chi tiết công việc được giao, thời gian, ghi chú checklist và thao tác tải ảnh lên.

05Santara tìm cơ hội bán thêm như thế nào?

Hệ thống tìm khoảng trống thời gian, ý định khách, khung nhận phòng/trả phòng, kỳ lưu trú dài hơn và dịch vụ bổ sung theo từng bất động sản.