Cho quản lý bất động sản
Mười một đến bốn mươi cửa, và chỉ một bạn.
Đủ nhiều bất động sản để không buổi sáng nào đọc nổi từng cái một, và đủ nhiều chủ nhà để ai cũng chờ một bản báo cáo.
Danh mục đã được đọc trước khi bạn dậy. Thứ đến tay bạn là bốn cái đã động.
Danh mục
| Bất động sản | Thứ 5 | Thứ 6 | Thứ 7 |
|---|---|---|---|
| Villa Melati | trả/nhận | lưu trú | lưu trú |
| Villa Cempaka — 1 | lưu trú | trả | — |
| Villa Cempaka — 2 | — | nhận | lưu trú |
| Ocean View — 1 | lưu trú | lưu trú | trả |
| Ocean View — 2 | trả | — | nhận |
- dọn trong ngày
- Đêm trống
Bạn đang ở đâu
Qua mốc mười cửa, công việc đổi hình dạng. Bạn không còn vận hành bất động sản nữa, bạn vận hành những người đang vận hành chúng — và cái sai không còn là quên mất điều gì đó, mà là không biết trong bốn mươi thứ thì thứ nào đang hỏng.
Buổi sáng của bạn
Vẫn bốn giờ đó, hai lần — như chúng đang diễn ra, và như chúng diễn ra khi bản tin sáng đã đọc thay bạn.
6:00
Bây giờ
Rà tìm ngoại lệ trong một danh mục mà phần lớn vẫn ổn.
Sau đó
Bốn dòng. Bạn đọc xong trước khi cà phê pha xong, rồi đặt điện thoại xuống.
7:30
Bây giờ
Giao việc dọn cho ba người dọn ở hai cụm.
Sau đó
Tin nhắn đã soạn sẵn — mỗi người dọn một tin, đúng những bất động sản của họ. Bạn chỉ bấm gửi.
10:00
Bây giờ
Đuổi theo một phiếu bảo trì đã mở suốt một tuần.
Sau đó
Nó lại nằm trong bản tin sáng nay. Và sẽ nằm trong bản tin ngày mai, cho đến khi có người đóng nó.
Cuối tháng
Bây giờ
Dựng báo cáo cho chủ nhà, từng bất động sản một.
Sau đó
Một màn hình, một tháng, bất kỳ nhóm listing nào — và file CSV khớp đúng những gì bạn vừa đọc.
Giá trị của nó
Cửa thứ mười hai là cửa cuối cùng còn vừa trong đầu một người.
Qua mốc đó, danh mục lớn lên theo cách xưa nay: thêm một điều phối viên. Kéo đến quy mô của bạn — một đường đi xuống, đường kia nhảy bậc.
Điều phối viên ở quy mô này
2 điều phối viên
Điều phối viên thứ 2 xuất hiện ở cửa thứ 13.
Santara AI
4.320.000 ₫
240.000 ₫ · Mỗi cửa
Ở thị trường của bạn, đây là một mức phí phẳng cho mỗi cửa, ở mọi quy mô.
Khoảng lương điều phối viên là ước tính của chúng tôi cho nhân sự vận hành tại Bali và miền Trung Việt Nam tính đến tháng 8/2026, không phải mức giá thị trường được báo — hãy đối chiếu với mức bạn sẽ trả tại địa phương. Con số Santara AI là gói Vietnam ở 18 chỗ nghỉ.
Bạn nhận được gì
Tất cả những thứ này đã có trong bảng điều khiển của bạn hôm nay.
Mỗi thứ đều có giới hạn, và giới hạn được ghi ngay bên cạnh.
Một bản tin, cả danh mục
Khách đến, lượt dọn, đêm trống và những gì đã thay đổi qua đêm — đã xếp thứ tự trước khi bạn mở ra.
Nó thấy những gì được kết nối với nó, và đến lúc sáu giờ. Đây không phải hệ thống cảnh báo.
Mỗi người dọn có lộ trình riêng
Bất động sản của họ, ngày của họ, đã soạn từ đêm. Bạn chỉ bấm gửi.
Người dọn không bao giờ đăng nhập, nên phía họ không tự báo về — lượt dọn xong khi được đánh dấu hoàn tất.
Phân quyền dừng đúng ở cửa cần dừng
Người dọn và co-host, giới hạn theo từng bất động sản và từng phòng. Người dọn thấy việc của họ, không thấy doanh thu của bạn.
Hai vai trò đó là những gì bạn có thể mời hôm nay.
Báo cáo chủ nhà
Một tháng, bất kỳ nhóm listing nào, và file CSV khớp đúng màn hình bạn vừa đọc.
Đang triển khai. Nó không tính phần phí quản lý của chủ nhà.
Nó xếp thứ tự cho ngày của bạn. Nó không làm thay — giao việc dọn, gọi thợ và quyết định việc nào chờ được vẫn là của bạn.
Con số đó từ đâu ra
Chúng tôi tự vận hành 11 trong số đó, ở Bingin và Balangan.
Đó là đáy của khoảng mà trang này nói tới. Bản tin bạn sẽ đọc ở mười tám cửa chính là bản tin chúng tôi đọc ở mười một.
Được nhận vào Anthropic for Startups · Xây dựng trên Claude
Điều thay đổi
Bạn đọc ngoại lệ, không đọc danh mục
Bản tin nêu ra bốn bất động sản cần bạn, không phải bốn mươi cái không cần.
Mỗi người dọn có cụm riêng
Một tin nhắn viết sẵn cho mỗi người dọn, đúng những bất động sản của họ — chia sẻ qua WhatsApp hoặc Zalo chỉ với một chạm.
Báo cáo chủ nhà gọn trong một màn hình
Một tháng, bất kỳ nhóm listing nào, và file CSV khớp đúng những gì bạn vừa đọc. Đang triển khai.
Chi phí ở mười tám cửa
Ở mười tám cửa, điều phối viên không còn là tùy chọn — và đó đúng là lúc phép so sánh thôi sít sao.
Điều phối viên vận hành
$644 – $1,064
/tháng
Tức là $22.11 mỗi cửa, và một bản tin mỗi sáng suốt cả năm.
Santara AI
$398
/tháng · 18
Chi phí điều phối viên phản ánh mức nhân sự vận hành phổ biến ở Bali và miền Trung Việt Nam, tháng 8/2026. Con số Santara AI là gói hiện tại ở số lượng bất động sản này.
Hỏi & đáp
Câu hỏi thường gặp
Một tài khoản chứa được bao nhiêu bất động sản?
Không giới hạn. Mức giá mỗi cửa giảm dần khi danh mục lớn lên.
Tôi giao cho mỗi người dọn đúng phần của họ được không?
Được. Công việc nhóm theo cụm, và lịch mỗi cụm thành một tin nhắn viết sẵn gồm đúng những bất động sản của họ — bạn chia sẻ qua WhatsApp hoặc Zalo chỉ với một chạm, và người dọn có email sẽ tự động nhận được.
Nhân sự của tôi có cần tài khoản không?
Không. Người dọn, tài xế và thợ bảo trì nhận việc qua tin nhắn bạn chia sẻ chỉ với một chạm, hoặc qua email, và không bao giờ cần tài khoản.
Chủ nhà có nhận được báo cáo riêng mỗi tháng không?
Có. Một tháng, bất kỳ nhóm listing nào, và file CSV khớp đúng màn hình. Báo cáo chủ nhà đang được triển khai, và báo cáo không tính phần phí quản lý của chủ nhà.
Lấy lại buổi sáng tiếp theo của bạn.
0% hoa hồng cho booking và upsell. Không hợp đồng năm — rời đi bất cứ tháng nào.