QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN DÙNG AI TỪ ĐẦU
Santara đọc khoảng trống lịch, trạng thái đặt phòng và tín hiệu khách để đề xuất ưu đãi phù hợp.
Bạn nhận lý do, giá trị tiềm năng và bản nháp tin nhắn để duyệt.
Bộ phát hiện doanh thu
AI thấy ưu đãi trước khi khung thời gian đóng lại.
Tiềm năng
$121
Khoảng trống
Tìm các khung lịch còn mở
Ý định
Đọc tín hiệu bán thêm từ khách
Bản nháp
Chuẩn bị đề xuất sẵn gửi
Đề xuất sẵn sàng
Tin nhắn trả phòng muộn và gia hạn đã sẵn sàng.
Sao chép tin nhắnCơ hội bán thêm
Tìm doanh thu phụ thuộc vào thời điểm, ý định và lịch trống.
Santara tìm các cửa sổ nhỏ chủ nhà thường bỏ lỡ: trả phòng muộn, nhận phòng sớm, gia hạn, dịch vụ bổ sung và lấp đêm trống.
Ví dụ tín hiệu
- có thể thu hôm nay
- $121
- ý định khách
- 2
- khoảng trống lịch
- 1
- bản nháp sẵn
- 4
Tín hiệu trực tiếp
Bộ quét cơ hội
Santara kiểm tra khoảng trống lịch, ý định khách và giới hạn vận hành trước khi gợi ý đề xuất.
Trả phòng muộn
David Park - Không có khách đến ngay sau đó
Gia hạn kỳ ở
Emma Chen - Hỏi về thêm một đêm
Dọn giữa kỳ
Robert Tanaka - Ở 5 đêm và còn khung trống của người dọn
AI đang xử lý
Mở đến 16:00
Khoảng trống lịch
2 tin nhắn
Ý định khách
1 khung trống
Năng lực người dọn
Bản nháp có chủ nhà duyệt
Đề xuất David trả phòng lúc 13:00 với $42 vì không có khách đến cùng ngày và người dọn có thể đổi lịch.
Cơ hội bán thêm
Cách đề xuất được chuẩn bị
Phát hiện cửa sổ
Khoảng trống lịch, khách đến cùng ngày, giờ trả phòng và lead time quyết định đề xuất có khả thi không.
Đọc tín hiệu khách
Tin nhắn và ghi chú đặt phòng cho biết ý định, ràng buộc và kiểu đề xuất tự nhiên.
Soạn để duyệt
Santara chuẩn bị đề xuất, số tiền, lý do và tin nhắn sẵn gửi cho khách.
Điều thường bị bỏ lỡ
Chủ nhà nhận được gì
$121
có thể thu hôm nay
2
ý định khách
1
khoảng trống lịch
4
bản nháp sẵn
Chủ nhà duyệt
3Cơ hội xếp hạng
Đề xuất được sắp theo mức khẩn, giá trị và khả thi vận hành.
Số tiền gợi ý
Mỗi đề xuất có giá hoặc khoảng giá dựa trên cửa sổ đang có.
Nội dung sẵn duyệt
Chủ nhà có thể duyệt, sửa hoặc bỏ qua mà không viết từ đầu.
Santara
Quy trình liên quan
Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi chủ nhà hỏi trước khi kết nối dữ liệu.
Câu trả lời rõ ràng về thiết lập, quyền riêng tư, phê duyệt, quyền truy cập người dọn và cách Santara biến tín hiệu thành hành động vận hành.
Kết nối Airbnb & Booking.com
Ủy quyền kênh, map listing của bạn, rồi đồng bộ.
Ủy quyền chính thức từ kênh
Không cần mật khẩu — bạn phê duyệt truy cập ngay trên kênh.
Hủy bất cứ lúc nào
Ngắt kết nối tài khoản và đồng bộ dừng ngay lập tức.
01Santara có tự động gửi tin nhắn không?
AI luôn chuẩn bị bản nháp; chủ nhà duyệt trước khi bất kỳ tin nhắn nào được gửi đi.
02Tôi có cần thay PMS hiện tại không?
Không. Santara kết nối trực tiếp với Airbnb và Booking.com thay vì đi qua PMS của bạn.
03Tôi có thể duyệt hành động trước khi thực hiện không?
Có. Luồng hiện tại chuẩn bị đề xuất, tác vụ và bản nháp tin nhắn để chủ nhà xem xét trước khi thực thi.