Cho chủ nhà
Kênh nào cũng chấm cách bạn vận hành.
Hai đến mười chỗ nghỉ, không có điều phối viên, và ba nền tảng cùng đo thời gian phản hồi, tỷ lệ huỷ và điểm đánh giá của bạn — mỗi bên theo đồng hồ của riêng nó.
Đặt phòng
Tổng quan đặt phòng
Doanh thu, số lượng và cơ cấu kênh trên các đặt phòng trong chế độ xem này.
Đếm mọi đặt phòng khớp bộ lọc bên dưới, bất kể ngày. Biểu đồ bên dưới chỉ báo cáo các lượt nhận phòng đã qua.
Đặt phòng
29
11 nhận phòng trong 30 ngày
Tổng doanh thu
$21,480
Mọi kỳ lưu trú trong khung nhìn này · trung bình $741
Số đêm trung bình
3.6
Trên các kỳ lưu trú
Nhận phòng sắp tới
11
30 ngày tới
Đặt phòng theo kênh
Cơ cấu trạng thái
| Tên khách | Chỗ ở | Ngày nhận phòng | Trạng thái | Doanh thu |
|---|---|---|---|---|
| James & partnerAirbnb | Villa SerenaBingin | 12 Mar3 đêm | Đã xác nhận | $435 |
| Sarah MitchellBooking.com | Casa BellaRoom 2 | 12 Mar5 đêm | Đã xác nhận | $610 |
| Emma ChenAirbnb | Villa SerenaBingin | 14 Mar3 đêm | Đang chờ | $420 |
| David ParkAirbnb | Ocean ViewRoom 1 | 16 Mar4 đêm | Đã xác nhận | $520 |
- Đặt phòng theo kênh
- Kênh
Bạn đang ở đâu
Bạn vận hành vài chỗ nghỉ đủ tốt để chúng luôn kín phòng. Điều không ai nói với bạn ở quãng chỗ thứ ba là việc làm chủ nhà đã thôi là công việc chính — việc giữ cho các điểm số không tụt mới là. Bạn trả lời nhanh đến đâu, đánh giá gần nhất rơi vào mức nào, và đã có cuốn lịch nào làm khách thất vọng chưa, tất cả đều tác động tới vị trí của bạn, và mỗi kênh chấm theo lịch của riêng nó chứ không phải của bạn. Không có ai để giao bớt, mà cũng chưa đủ hỗn loạn để biện minh cho việc tuyển người. Khoảng trống đó chính là vấn đề.
Buổi sáng của bạn
6:15
Mở hai ứng dụng xem những cuộc trò chuyện nào chưa được trả lời đêm qua.
7:40
Tìm xem hôm nay ai đến, và từng người đặt qua kênh nào.
9:05
Khách báo máy lạnh hỏng ngay trong cuộc trò chuyện sẽ thành bài đánh giá.
Cả ngày
Trả lời đúng ba câu hỏi đó, ở bất cứ hộp thư nào chúng được hỏi.
Điều thay đổi
Không gì phải chờ bạn mở ứng dụng
Cuộc trò chuyện chưa trả lời nằm trong bản tin 6 giờ sáng kèm sẵn một câu trả lời đã soạn. Bạn duyệt; bạn không phải viết.
Mọi kênh, một buổi sáng
Airbnb, Booking.com và các đặt phòng trực tiếp của bạn về chung một bản tin và một cuốn lịch.
Mức sàn của bạn, không phải gợi ý của nền tảng
Giá mỗi đêm được tính trên chính chi phí dọn lại phòng của bạn, rồi đẩy lên các kênh.
Hãy so chúng tôi với một con người, không phải với phần mềm
Ở sáu chỗ nghỉ, lựa chọn thay thế là một điều phối viên bán thời gian làm việc trong một múi giờ, ngủ quên lúc tin nhắn nửa đêm tới, và có ngày nghỉ phép.
Điều phối viên vận hành
$250 – $400
/tháng
Santara
$174
/tháng · 6
Chi phí điều phối viên phản ánh mức nhân sự vận hành phổ biến ở Bali và miền Trung Việt Nam, tháng 8/2026. Con số Santara là gói hiện tại ở số lượng bất động sản này.
25 tài khoản đầu tiên · còn 17
Nhà điều hành sáng lập giữ trọn từng điều dưới đây. Vĩnh viễn.
- Miễn hoàn toàn phí onboarding $299
- Miễn phí 3 tháng đầu, sau đó theo giá gói của bạn
- Khóa giá 24 tháng — bạn giữ giá sáng lập ngay cả khi giá niêm yết tăng
- Chuyển đổi trọn gói miễn phí từ bảng tính, nhóm WhatsApp hoặc phần lớn nền tảng
- Đường dây trực tiếp tới nhà sáng lập và quyền dùng sớm mọi thứ chúng tôi ra mắt
- Không hợp đồng năm, không ràng buộc. Rời đi bất cứ lúc nào và mang theo dữ liệu của bạn.
Chúng tôi chỉ nhận 25. Chúng tôi thà có 25 nhà điều hành để chăm thật kỹ còn hơn 250 mà không kham nổi.
Hỏi & đáp
Câu hỏi thường gặp
Việc này có giúp thời gian phản hồi của tôi không?
Đó chính là thứ nó được dựng quanh. Các cuộc trò chuyện với khách chưa trả lời nằm trong bản tin 6 giờ sáng kèm câu trả lời đã soạn từ đơn đặt phòng và chính cuộc trò chuyện đó, nên trả lời trở thành việc duyệt chứ không phải việc viết. Không gì được gửi tự động — bạn duyệt từng tin, vì một câu trả lời nhanh mà sai đắt hơn một câu trả lời chậm mà đúng.
Tôi đăng trên nhiều kênh. Có dùng được không?
Đó chính là điểm mấu chốt. Airbnb và Booking.com kết nối qua Channex, đặt phòng trực tiếp đến từ trang đặt phòng của riêng bạn, và cả ba đổ về một cuốn lịch với giá và tình trạng phòng luôn đồng bộ. Nếu bạn làm chủ nhà trên hai tài khoản Airbnb, hãy kết nối cả hai — tin đăng phía sau chúng sẽ về cùng một bản tin.
Tôi chỉ có ba chỗ nghỉ. Vậy có quá thừa không?
Ba chỗ nghỉ đã là ba hộp thư bị chấm điểm, ba cuốn lịch có thể lệch nhau và ba lượt dọn phải xảy ra. Bản tin vẫn là một màn hình như nhau dù bạn có ba hay ba mươi — chỉ ngắn hơn. Thứ thay đổi theo quy mô là giá, không phải hình dạng buổi sáng.
Nó có tự đổi giá của tôi mà không hỏi không?
Chỉ trong giới hạn bạn đặt. Bạn đặt cho mỗi chỗ nghỉ một mức sàn và một mức trần; giá được tính từ chi phí dọn lại phòng của chính bạn rồi đẩy lên các kênh trong khoảng đó, và một đêm bạn tự tay định giá thì không bao giờ bị ghi đè. Bạn cũng có thể chạy ở chế độ chỉ gợi ý mà không bao giờ ghi.
Tôi có phải bỏ các công cụ hiện tại không?
Không. Santara kết nối tới các tin đăng bạn đã có và đọc những gì sẵn có ở đó. Nó không thay thế PMS của bạn nếu bạn đang dùng — nó là lớp vận hành ngày của bạn nằm trên bất cứ thứ gì bạn giữ lại.
Lấy lại buổi sáng tiếp theo của bạn.
Chương trình nhà điều hành sáng lập — 25 suất. Miễn phí onboarding $299, 3 tháng miễn phí, khóa giá 24 tháng.