Catatan praktis tentang hosting berbantuan AI, pesan tamu, koordinasi pergantian tamu, dan momen pendapatan yang sering terlewat.
Pemilik villa dan homestay wajib lapor tamu asing lewat APOA. Dasar hukum Pasal 72 UU Keimigrasian, langkah di aplikasi, batas waktu, sanksi, dan rutinitas check-in.
Tanggal resmi Lebaran, Nyepi dan Imlek 2027, kapan membuka tanggal, tahapan harga, minimum menginap, kebijakan pembatalan dan persiapan staf villa.
Tiga angka andalan hotel, dihitung untuk beberapa villa: rumus, satu bulan contoh, kesalahan soal pemilik menginap dan biaya kebersihan, serta membaca per channel.
Kunjungan wisman, negara asal tamu, dan okupansi serta ADR Airbnb 2025 di Bali, Jakarta, dan negara tetangga, setiap angka dengan periode dan sumbernya.
Tahun 2026 Airbnb memindahkan host ke biaya tunggal 15,5%. Siapa yang terkena, kapan, cara menaikkan harga tanpa kehilangan pembayaran, dan apa yang dicek.
Siapa yang memesan di Tiket.com, cara ekstranet TIX terhubung ke channel manager, Calendar Sync vs koneksi sebenarnya, pembayaran, dan cara Santara AI menangani Tiket.com.
Siapa yang memesan di Traveloka, cara TERA terhubung ke channel manager, aturan minimum menginap dan rate plan yang sering keliru, dan cara Santara AI menangani Traveloka.
Daftar periksa izin villa Bali per Oktober 2026: KBLI vila, PBG dan SLF, PBJT, APOA, dan data izin di OTA, lengkap dengan sumber resmi.
Biaya tunggal 15,5% Airbnb, komisi kontrak Booking.com, dan kompensasi Agoda, diambil dari halaman resmi masing-masing, dengan contoh hitungan pembayaran host.
Airbnb mengimpor iCal setiap 3 jam, Booking.com setiap dua jam, Agoda beberapa kali sehari. Kenapa tombol sinkron tidak membantu sisi lain, dan cara memperkecil celahnya.
Dua tamu, satu villa. Rencana menit demi menit untuk jam pertama double booking: siapa yang menginap, aturan Airbnb, Booking.com dan Agoda, template pesan, dan penyebabnya.
Trip.com (Ctrip) membawa tamu dari China dan Asia. Apa yang perlu dicek sebelum koneksi, cara menyiapkan villa untuk tamu ini, dan jebakan yang perlu dihindari.
