Ghi chú cho người vận hành về quản lý lưu trú có hỗ trợ AI, tin nhắn khách, điều phối dọn phòng và những khoảnh khắc doanh thu chủ nhà thường bỏ lỡ.
Agoda không công bố mức hoa hồng cố định. Cách tính phí, khi nào phải trả, nhận tiền qua UPC hay chuyển khoản, hạn 150 ngày, no-show và thuế tại Việt Nam.
Bởi Tai Pham
Cách ước tính homestay thu nhập bao nhiêu: ADR và công suất theo mùa từ các căn tương tự, trừ phí kênh, thử kịch bản xấu. Có ví dụ Đà Lạt, không bịa số trung bình.
OpenAI, Google và Microsoft thật sự nói gì về câu trả lời AI: cho bot đọc website, thông tin nhất quán, đánh giá, schema LodgingBusiness và llms.txt.
Airbnb là nền tảng đặt phòng, homestay là loại hình lưu trú. So sánh homestay, villa, căn hộ dịch vụ, khách sạn: pháp lý, kỳ vọng của khách và kênh bán phù hợp.
Giấy phép, khai báo lưu trú, căn hộ chung cư và thuế khi cho thuê ngắn hạn ở Việt Nam, Indonesia, Thái Lan, Malaysia và Philippines, tính đến 11/2026.
Airbnb, Booking.com là chợ, không phải người quản lý. Công ty quản lý homestay làm gì, cách tính phí, hợp đồng cần ghi gì và tự vận hành tốn bao nhiêu việc.
Bị tạm ngưng, bị gỡ hay chỉ đang ẩn? Ý nghĩa từng trạng thái trên Airbnb, lý do chính thức, đặt phòng sắp tới ra sao và cách kháng nghị.
Khi nào Airbnb giải ngân, mỗi phương thức nhận tiền mất bao lâu, tiền tệ, vì sao tiền bị giữ, khấu trừ thuế theo Nghị định 117 và cách đối chiếu mỗi tháng.
Các chính sách hủy phòng Airbnb chủ nhà có thể chọn, chính sách theo ngày cho Tết, giá không hoàn tiền, phí phạt khi chủ nhà hủy và các lý do hợp lệ.
Thẻ ảo Booking.com hoạt động ra sao: ngày kích hoạt, cách quẹt trên máy POS, lỗi bị từ chối, hạn dùng, hoàn tiền, khách không đến và khi nào nhận tiền.
Nhân viên chính thức, người dọn theo lượt hay công ty dịch vụ? Luật lao động cơ bản, lương tối thiểu vùng 2026, cách trả lương, làm thử và người dự phòng.
Cách thêm đồng chủ nhà Airbnb, chọn mức quyền, chia chi trả, vì sao Co-Host Network chưa có ở Việt Nam, và những gì cần thỏa thuận bằng văn bản.
Sàng lọc khách Airbnb hoạt động ra sao, quy định cấm tiệc, các thiết lập bạn kiểm soát và điều được hỏi khách theo chính sách mới 2026, kèm quy định Booking.com, Agoda.
