Ghi chú cho người vận hành về quản lý lưu trú có hỗ trợ AI, tin nhắn khách, điều phối dọn phòng và những khoảnh khắc doanh thu chủ nhà thường bỏ lỡ.
Từ 01/7/2026 homestay phải báo mọi khách qua đêm trước 23 giờ, khách nước ngoài khai ngay khi đến. Hạn chót, thông tin cần có, trang khai báo chung và mức phạt.
Lịch nghỉ Tết 2027 chính thức, không có ngày 30 Tết. Khi nào mở lịch, chia bậc giá, đặt số đêm tối thiểu, chọn chính sách hủy và chuẩn bị nhân sự.
Ba con số khách sạn nào cũng theo dõi, tính cho homestay vài phòng: công thức, một tháng ví dụ, lỗi tính người nhà ở và phí dọn phòng, và cách đọc theo kênh.
Khách quốc tế, thị trường nguồn và công suất, ADR Airbnb năm 2025 tại Việt Nam và các nước láng giềng, mỗi con số đều có giai đoạn và nguồn.
Năm 2026 Airbnb chuyển chủ nhà sang phí duy nhất 15,5%. Ai bị áp dụng, từ ngày nào, cách tăng giá để giữ tiền nhận, và những gì cần kiểm tra.
Ai đặt phòng trên Tiket.com, extranet TIX kết nối channel manager thế nào, Calendar Sync khác kết nối thật ra sao, thanh toán, và cách Santara AI xử lý Tiket.com.
Ai đặt phòng trên Traveloka, TERA kết nối channel manager thế nào, quy tắc số đêm tối thiểu và gói giá dễ vấp, và cách Santara AI xử lý Traveloka.
Giấy phép kinh doanh homestay không phải một tờ giấy. Sáu bước theo đúng thứ tự, cơ quan nào cấp, thay đổi năm 2026 về thuế, an ninh trật tự và khai báo khách.
So sánh phí Airbnb, Booking.com và Agoda theo trang chính thức của từng bên: tỷ lệ công bố, phí tính trên khoản nào, và một đơn 3.800.000đ chủ nhà thực nhận bao nhiêu.
Airbnb nhập iCal 3 giờ một lần, Booking.com hai giờ, Agoda vài lần mỗi ngày. Vì sao nút đồng bộ không sửa được bên kia, và cách thu hẹp khoảng hở.
Hai khách, một phòng. Kế hoạch từng phút cho giờ đầu khi bị trùng phòng: ai được ở, Airbnb, Booking.com, Agoda yêu cầu gì, mẫu tin nhắn và tìm nguyên nhân.
Trip.com (Ctrip) mang đến khách Trung Quốc và châu Á. Cần kiểm tra gì trước khi kết nối, chuẩn bị gì cho khách và những lỗi nên tránh.
